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养殖场***赔偿方案

集体土地使用证

集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体***所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他***，使用人不是所有者，仅有使用权。

>>>>确认建设用地使用权——集体土地建设用地使用权证

县级对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。

>>>>国有土地使用权的***凭证——国有土地使用权证

又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级颁发的国有土地使用权的***凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

需要注意的是根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济***(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

所以，农民这地怎么种能挣钱？要么将农产品销售为主、适度扩大规模做成家庭农场，要么加入合作社、大家一起干降成本拿补贴！

考虑好了怎么种，“种啥”的答案咱们还得从政策中找。

?未来种啥挣钱多、补贴多？

今年，***调整种植业结构，根据社会发展和人们的消费需求，推荐了这几种农产品：

①这两种粮食价格高

?稻米

我国消费者对大米品质的要求却越来越高，泰国香米超市卖5元/斤都热销，比大部分国产大米每斤贵3块钱，这钱何必让外国人赚了去？

?强筋弱筋小麦

国内小麦大部分都是中筋小麦，主要用来做馒头。但现在国人对面包、饼干、糕点的需求也很大，这就需要大量的强筋、弱筋小麦。目前，国产强筋小麦要比普通小麦的售价高很多。

②这两种油料作物有“钱途”

?“双低”油菜

传统菜籽油，由于芥酸含量高，导致油烟重、口感差。双低油菜指的就是低芥酸、低甙，双低菜籽油有“东方橄榄油”的美誉。

?高油花生

面对我国大量的食用油缺口，花生是产油率很高的油料作物，尤其是随着玉米价格走低，花生成为玉米种植面积缩减后部分农民的。

在农村，看着连片的承包地，有人种菜，有人种粮食，有人建起了大棚……建大棚，看上去费时费事，但用过的人都说，有这些实实在在的好处！

?大棚有什么优势？

①延长全年种植期

大棚种植，减少了天气原因对种植的限制，延长了全年的种植期。此外，还能种植反季节、早熟农产品，避开上市高峰，更好的增收增益。

②补偿更高

大棚被时，不仅建设***能获得赔偿，比起普通菜地，更高的年收益也能获得更多的赔偿！

③方便管理

大棚需要更多的建设***，但使用中的管理能为农民省不少事，除虫除草、施用化肥浇水都更加便于管理。

④做农家乐

露天在地里，那才叫真的干农活，累！游客来采摘，只是来玩，所以大棚内采摘的反响更好。

⑤温室大棚优势更多

在科技的支持下，数农村地区试用光伏农业大棚，除了能智能调节大棚内温度、湿度等条件，节省人工，在全年不间断种植的情况下，还能通过太阳能发电卖电。

※前四点优势，对农民朋友来说，是看得见的实在。不仅如此，***对建大棚也是有补贴的！

宅基地，不仅是给咱农民遮风避雨的地方，更是家族的根基，代代的传承。

近来，有提问我们，宅基地新证《不动产权证书》上有使用年限一栏，难道宅基地也有使用年限了？到期后怎么办？

△《不动产权证书》内容页

对于《不动产权证书》上“使用期限”这栏，自家宅基地有证，或打算申请证书的朋友可能都会有所疑惑。对于这一点，国土部作出了解释：土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。所以，大家尽管放心，申请《不动产权证书》不会给你的宅基地加上一个使用期限。

?那“无证”的宅基地呢？会被收回吗？

近来，还有不少提问，由于历史、“一户多宅”等各方面原因，农村有许多宅基地房屋没有确权并颁发***，这些“无证”宅基地会被收回吗？有没有使用期限限制呢？

农村居民对宅基地具有使用权，这是农村居民的一项重要权利。在***允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。其上建造的房屋农村居民毫无疑问拥有所有权。

对于使用期限，集体土地上的宅基地对于农村居民来讲是一种福利，是没有使用期限的。即使农民没有《不动产权证》，也不存在使用期限的问题。

?还是有证方便、放心，怎么申请？

依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。